Intisari-Online.com - Siapa sih yang tidak menginginkan memiliki rumah sendiri? Salah satu cara untuk memiliki rumah sendiri adalah dengan jalan kredit kepemilikan rumah alias KPR. Lantas, apa saja manfaat membeli rumah via KPR?
1. Biaya awal ringan
Jika kita mengajukan kepemilikan rumah dengan KPR, kita bisa mendapatkan biaya yang ringan di awal. Pihak bank pemberi KPR biasanya hanya akan mengenakan biaya awal sebesar 30% dari harga rumah dan dalam bentuk uang tunai.
Adapun cicilan pertama dan biaya administrasinya legal. Jika beruntung ada pula KPR yang ditawarkan berserta subsidi berupa keringanan uang muka. Dalam pengajuan tersebut ada beberapa bank yang menyediakan produk KPR dengan biaya yang cukup ringan.
2. Legal
Dengan kepemilikan rumah lewat KPR, kita akan mendapatkan legalitas rumah yang lebih terjamin. Mulai dari keabsahan surat tanah dan surat bangunanya. Bank hanya membiayai pembelian rumah dengan dilengkapi sertifikat yang nantinya akan dicek ke Badan Pertanahan Nasional (BPN).
3. Rumah yang siap huni
Inilah salah satu keunggulan membeli rumah lewat KPR. Selain biaya uang mukanya lebih ringan, kita juga sudah bisa menempati rumah tersebut langsung, tanpa harus menunggu terlebih dulu sampai cicilannya lunas.
4. Reputasi pengembang terjamin
Ini juga kabar baik untuk para pengembang properti. Dalam hal ini, bank mencari pengembang properti yang memiliki reputasi baik dan terpercaya. Pihak pengembang juga harus menjaga hubungan baik dengan pihak bank, karena terkait masalah keuntungan dari bunga kredit akan rugi bila ternyata pihak pengembang mundur dari pembangunan rumah anda.
5. Investasi jangka panjang
Membeli properti dengan KPR itu berarti kita juga berinvestasi jangka panjang. Bila cicilan KPR-nya sudah lunas, rumah tersebut bisa dijual kembali kepada orang lain.
Keuntungan bisa kita dapatkan karena harga jual rumah tersebut lebih tinggi dari harga belinya dulu. Belum lagi jika posisi rumah tersebut sangat strategis, halamannya luas, serta cukup masuk sinar matahari, dapat membuat harganya lebih tinggi lagi.
6. Sebagai keuntungan bisnis
Selain bisa berinvestasi dengan menjual rumah kembali, alternatif lainnya adalah menyewakan properti tersebut. Dengan begitu, ada usaha yang paling tidak akan mendatangkan keuntungan setiap bulannya. Kita bisa menyewakan rumah tersebut dengan range keuntungan 30-40 persen. Hindari memberi harga yang terlalu tinggi dari harga sewa pada umumnya.
7. Sebagai proteksi
Keunggulan lainya membeli rumah dengan KPR adalah akan mendapatkan proteksi. Proteksi ini merupakan syarat mutlak dari pihak Bank. Nantinya, kita akan mendapat proteksi berupa asuransi property yang preminya tercantum di cicilan bulanan KPR, untuk melindungi rumah dari resiko kebakaran.
Yang perlu diperhatikan jika hendak mengambil rumah via KPR adalah pilihlah suku bunga KPR yang paling rendah. Ini bisa kita lakukan dengan banyak berdiskusi dengan pihak bank itu sendiri, dari awal proses hingga masuk ke tahap pembayaran cicilan. Selain itu, bayarlah cicilannya tepat waktu di setiap bulannya.