Ingin Miliki Rumah Rp300 Juta - Rp500 Juta? Ini Besar Gaji yang Harus Anda Miliki

Intisari-Online.com -Penghasilan selalu menjadi pertimbangan bagi seseorang dalam menentukan apakah saat ini waktu yang tepat untuk mengambil cicilan kredit pemilikan rumah (KPR) atau belum.

Pascapelonggaran Loan to Value (LTV), sebenarnya masyarakat memiliki kesempatan yang lebih besar untuk membeli hunian pertama mereka.

Sebab, Bank Indonesia (BI) menyerahkan besaran LTV tersebut kepada perbankan.

Sebagai contoh, bila bank bersedia memberikan LTV 100 persen, maka uang muka atau down payment (DP) menjadi 0 persen.

Baca juga:Perilaku 'Sadis' Raja-raja Mataram saat Meminta Berkah dari Nyai Roro Kidul

Namun, ada hal lain yang juga harus dipertimbangkan yaitu cicilan bulanan KPR.

BI di dalam aturannya telah memutuskan, besaran cicilan maksimum 30 persen dari pendapatan yang diterima.

Dengan demikian, bila ingin membeli rumah seharga Rp300 juta melalui bank konvensional dengan tenor 15 tahun dan DP 0 persen, maka cicilan per bulan sebesar Rp2.920.739.

Sebagai catatan, tingkat suku bunga yang diterapkan fixed selama setahun sebesar 8 persen.

Baca juga:Akan Ada Gelombang Setinggi 4-6 Meter Menerjang Indonesia, Ini Wilayah yang Patut Diwaspadai Menurut BMKG

Bila mengacu aturan BI, maka pendapatan yang harus dimiliki yaitu minimal Rp8,7 juta.

Berikut beberapa simulasi yang dilakukan Kompas.com:

Harga rumah Rp300 juta:

1. Tenor 15 tahun DP 0 persen:- Cicilan: Rp2.920.739- Gaji minimal: Rp8,76 juta

2. Tenor 15 tahun DP 1 persen:- Cicilan: Rp2.891.531- Gaji minimal: Rp8,67 juta

3. Tenor 20 tahun DP 0 persen:- Cicilan: Rp2.546.305- Gaji minimal: Rp7,63 juta

4. Tenor 20 tahun DP 1 persen:- Cicilan: Rp2.520.842- Gaji minimal: Rp7,56 juta

Baca juga:Mengintip Kota Kuala Kencana Milik PT Freeport di Papua: Modern, Canggih, dan Bersih!

Harga rumah Rp400 juta:

1. Tenor 15 tahun DP 0 persen:- Cicilan: Rp3.894.318- Gaji minimal: Rp11,67 juta

2. Tenor 15 tahun DP 1 persen:- Cicilan: Rp3.855.375 - Gaji minimal: Rp11,55 juta

3. Tenor 20 tahun DP 0 persen:- Cicilan: Rp3.395.074- Gaji minimal: Rp10,01 juta

4. Tenor 20 tahun DP 1 persen:- Cicilan: Rp3.361.123- Gaji minimal: Rp10,08 juta

Baca juga:Dari Xiaomi hingga iPhone, Inilah 16 Smartphone dengan Radiasi Paling Tinggi

Harga rumah Rp 500 juta:

1. Tenor 15 tahun DP 0 persen:- Cicilan: Rp4.867.898- Gaji minimal: Rp14,58 juta

2. Tenor 15 tahun DP 1 persen:- Cicilan: Rp4.819.219- Gaji minimal: Rp14,43 juta

3. Tenor 20 tahun DP 0 persen:- Cicilan: Rp4.243.842- Gaji minimal: Rp12,72 juta

4. Tenor 20 tahun DP 1 persen:- Cicilan: Rp4.201.404- Gaji minimal: Rp12,6 juta

Baca juga:Pertumpahan Darah di Kerajaan Mataram Gara-gara Bapak dan Anak Jatuh Cinta Pada Wanita yang Sama

Dengan catatan, smulasi menggunakan kalkulator KPR Bank BTN secara konvensional, dengan tingkat suku bunga fixed 8 persen selama setahun.

Setelah itu, suku bunga akan mengalami perubahan sesuai mekanisme yang berlaku. (Dani Prabowo)

Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "Beli Rumah Rp 300 Juta, Berapa Gaji yang Harus Dimiliki?".

Baca juga:Kasus Video Porno Ariel dan Skandal-skandal Seks Termasyhur Sepanjang Sejarah Umat Manusia